Банковские ячейки в сделках с недвижимостью

Опубликовано: 03.12.2017

видео Банковские ячейки в сделках с недвижимостью

Нюансы расчетов за квартиру через банковскую ячейку

   Многие из вас наверняка слышали о существовании такой банковской услуги, как аренда индивидуальных банковских сейфов (ячеек). В этой статье я постараюсь объяснить принцип пользования данной услугой.



   Итак, индивидуальный банковский сейф (ячейка) представляет собой место для хранения различных ценностей с повышенной гарантией их сохранности. Сейфы (ячейки) размещаются в специально оборудованном помещении с высокой степенью защищенности от взлома и доступа посторонних лиц, которое называется депозитным хранилищем.


Как проходит сделка с участием банковской ячейки.

   Клиент сам решает, что он будет хранить в арендованной ячейке. Это могут быть различные документы, драгоценности, наличные деньги.

   Но, пожалуй, наиболее популярной целью, для которой арендуются индивидуальные банковские ячейки, сегодня стало страхование рисков при осуществлении расчетов по сделкам с недвижимостью. Вообще, раньше основным способом расчетов при купле-продаже квартир была элементарная передача денег из рук в руки. Делалось это в присутствии нотариуса, а порой и просто в машине на коленке. Сегодня специалисты относят этот вид расчетов к «пещерным» из-за их ненадежности и высокой степени риска. Ведь существует множество обстоятельств, которые могут привести к недействительности сделки и отказу в регистрации прав на недвижимость. В этом случае вернуть отданные деньги будет более чем проблематично. Но не только это важно, могут возникнуть проблемы и в связи с обманом со стороны покупателя, вручившего поддельные купюры, и т.п.


Аренда сейфовых ячеек часть 3

   В отношении юридических лиц и при совершении сделок на первичном рынке уже введено правило безналичных расчетов. Если одной из сторон по сделке купли-продажи недвижимости является юридическое лицо, то в качестве страховочного инструмента используется безотзывный банковский аккредитив. Основным недостатком данного способа расчетов является его высокая стоимость для клиента, ведь размер платы за аккредитив, как правило, прямо пропорционален сумме сделки.

rss