Визуальное обследование зданий и сооружений

Кравченко Владимир Владимирович

Скрипник Сергей Владимирович

Главный инженер (эксперт) по технической инвентаризации

Техническое обследование сооружений - это целый комплекс работ строительной экспертизы для качественного определения и оценки эксплуатационного состояния и пригодности недвижимости для использования или проведения ремонтных работ во избежание аварийного состояния.

Качественный и профессиональный осмотр зданий и сооружений - это процесс обследования, результатом которого становится получение данных о состоянии конструкции, а также определение возможных причин, которые привели к конкретному состояния недвижимости Качественный и профессиональный осмотр зданий и сооружений - это процесс обследования, результатом которого становится получение данных о состоянии конструкции, а также определение возможных причин, которые привели к конкретному состояния недвижимости. В процессе осмотра составляется акт обследования, а выводом становится документ, в котором четко прописано состояние недвижимости, а также условия дальнейшего использования данной конструкции.

Существует как визуальное, так и детальное обследование с последующим оцениванием состояния пригодности здания к обслуживанию. Главная цель обследования - это осмотр и оценка общего состояния не только отдельных конструкций, но и здания в целом, кроме этого, оценивается любая возможность дальнейшей эксплуатации сооружения, не допуская аварийной ситуации. На базе осмотра могут состоять рекомендации, которые помогут быстро и эффективно устранить выявленные дефекты для дальнейшей эксплуатации.

Причины обзора:

  • определения общего состояния с целью планового осмотра. Этот вариант является правильным и максимально оптимальным для безопасной эксплуатации, проводится в промежутке от 2 до 4 лет
  • определение и состояние развития деформации здания. Этот процесс предполагает выявление сколов, трещин, разрушений бетона, коррозии и другого;
  • определение состояния после природных или техногенных аварий. Проводится после взрыва, пожара, землетрясения и т.п. с целью устранения или выявление проблем;
  • планирования капитального ремонта. Определяется возможность несущей конструкции выдерживать нагрузки при реконструкционных работах;
  • при приобретении здания. Необходимо для объективной оценки состояния сооружения, которая влияет на конечную стоимость, а также на непосредственную безопасность при дальнейшем пребывании в помещении;
  • определения ущерба. Процесс необходим в случае, когда недвижимости был нанесен ущерб и необходимо оценить ущерб и зафиксировать его документально.

В результате обследования предоставляется техническое заключение для заказчика со всеми итогам проверки и рекомендациями по дальнейшей эксплуатации.

Для получения подробной информации по вопросам технического обследования заполните форму и пришлите по электронной почте [email protected]