Как быстро продать квартиру и зачем нужен риэлтор при продаже

Опубликовано: 02.09.2018

видео Как быстро продать квартиру и зачем нужен риэлтор при продаже

ОБРЯД ДЛЯ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ / КАК БЫСТРО ПРОДАТЬ КВАРТИРУ / ЗАГОВОР НА ПРОДАЖУ ДОМА

Процесс продажи квартиры не менее сложен, чем выбор и покупка нового жилья. Иногда возникают ситуации, при которых продать квартиру нужно срочно. На данный момент существует три основных варианта:



Продать квартиру компании, которая занимается срочным выкупом квартир. Обратиться к специалистам, занимающимся куплей-продажей квартир. Самостоятельно заняться этим вопросом.

Первый способ – самый быстрый и простой. Однако следует обратиться к серьёзной, уже зарекомендовавшей себя фирме. Её специалисты сами всё организуют, от подготовки бумаг до подписания договора. Правда, при этом варианте цена продажи будет ниже на 35-45%. К этому следует быть готовым, зато всю сумму можно получить сразу. Весь процесс займет от трех дней до недели.


Схема проведения сделки купли-продажи недвижимости.Документы.Как продать квартиру без риэлтора

Второй способ – помощь специалиста. Бывает просто некогда заниматься этим вопросом самостоятельно или нет уверенности в своих знаниях и наличия соответствующего опыта, в этом случае лучше обратиться к специалисту. Выбирать лучше крупные фирмы, к ним обращается большее количество людей, поэтому квартира может быть продана быстрее.


ЗАЧЕМ РИЕЛТОРЫ ВЫМОГАЮТ АВАНСЫ У ПОКУПАТЕЛЕЙ. Об этом вам никто не расскажет.

Как протекает работа с агентом:

Приезжает специалист для осмотра и фотографирования квартиры, далее заключается договор. Агентству нужно будет заплатить за услуги от 2 до 6% суммы сделки. Если оформить доверенность по сбору всех справок и бумаг, агент сделает за продавца и эту работу. Остается навести порядок и принимать потенциальных покупателей, которых будет приводить специалист. Заключительный этап – подписание договора купли продажи и получение денег.

В чем преимущество этого способа:

Минимальные время- и трудозатраты со стороны продавца; Риэлтор знает и ситуацию на рынке на сегодняшний день, может грамотно поторговаться; У таких специалистов обширные рекламные площадки, что также ускорит процесс продажи; Специалист знает, как наиболее выгодно представить квартиру, на что следует обратить внимание потенциальных покупателей, как обойти острые углы; Огромный плюс – грамотное юридическое сопровождение.

Самый сложный - третий способ. Для начала следует избавиться от иллюзий.

Миф 1

Продать квартиру очень просто, риэлторы просто наживаются на неграмотных гражданах. Рынок вторичного жилья очень многообразен и сложен, помощь специалиста сэкономит время и нервы. Опять-таки мошенники бывают и среди продавцов и среди покупателей. Опыт агента поможет избежать случаев мошенничества.

Миф 2

Подача нескольких рекламных объявлений привлечет клиентов. Сразу придут и купят. Такая ситуация возможна только если цена квартиры значительно снижена. Для более выгодной продажи следует размещаться на нескольких рекламных площадках, таких как https://rostov-na-donu.etagi.com/ в Ростове-на-Дону, также нужно понимать, как это сделать грамотно.

Миф 3

Для каждого собственника его квартира – самая лучшая, ведь в неё вложено немало труда и средств. Однако покупатели увидят квартиру без розовых очков, совсем другими глазами. Им не важно, сколько и чего туда вложено.

Как подготовить квартиру к продаже

Теперь можно приступить к подготовке квартиры к продаже. Несколько простых советов.

1. Следует привести в порядок документацию. В наличии должны быть:

справка-выписка из ЕГРН; кадастровый паспорт; согласие на продажу супруга/супруги; могут понадобиться и другие документы, но это основные.

2. Изучение спроса и предложения похожего жилья в этом микрорайоне. Здесь пригодятся и доски объявлений в Интернете, также объявления по радио и телевидению, изучение соответствующих газет и журналов и даже уличная расклейка.

НО, важно не просто их просмотреть, а прозвонить, и возможно посмотреть какие-то из них. Это даст больше информации.

3. Размещение рекламы. Чем больше информации и фото, те лучше.

Интернет; СМИ; Расклейка; Объявление на окне.

4. Если продать квартиру нужно срочно, можно установить цену ниже рыночной процентов на 5-10%.

5. Немаловажно подготовить квартиру к демонстрации. Убрать всё лишнее, сделать генеральную уборку. Запах в квартире должен быть приятным.

6. При демонстрации квартиры обязательно обратите внимание клиентов на положительные стороны данного района, дома, квартиры.

Это общие правила, однако не лишним будет их знать и учитывать, возможно, это ускорит процесс продажи.

rss